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Hauskauf-Rechner

Nutze unseren Rechner, um dein mögliches Hausbudget zu ermitteln und die Finanzierung zu planen.

So funktioniert's:

• Aktuelle Miete (warm): Gib an, wie viel du derzeit inklusive Nebenkosten zahlst.
• Zusätzliches verfügbares Budget: Der Betrag, den du monatlich zusätzlich zur aktuellen Miete für die Immobilie aufbringen kannst.
• Monatliche Nebenkosten der neuen Immobilie: Schätze die monatlichen Kosten wie Heizung, Wasser, Strom, Müll, Grundsteuer etc. für dein neues Zuhause.
• Jährlicher Nominalzinssatz: Der Zinssatz deines Darlehens.
• Gewünschte Finanzierungsdauer: Der Zeitraum, über den du den Kredit zurückzahlen möchtest.
• Eigenkapital: Dein verfügbares Kapital für den Hauskauf.
• Restschuld am Ende der Laufzeit: Der Betrag, der am Ende der Finanzierungsdauer noch offen sein soll.
• Kaufnebenkosten (Makler, Notar, Grunderwerbsteuer): Diese Kosten werden in Prozent des Kaufpreises berechnet. Die Grunderwerbsteuer hängt vom Bundesland ab.

Der Rechner ermittelt den maximal möglichen Kaufpreis basierend auf deinem monatlich verfügbaren Budget und den angegebenen Finanzierungskonditionen. Außerdem werden die monatliche Kreditrate und die gesamten Kosten angezeigt.

Anbieter für günstige Baufinanzierungen

Wir raten dir mehrere Angebote von verschiedenen Anbietern einzuholen. Manchmal bieten auch regionale Banken günstige Konditionen an, da sie den Markt vor Ort oft genauer einschätzen können. Vergleichen lohnt sich bei der Baufinanzierung aufgrund der hohen Summen besonders.

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Stand: Juli 2025

Hinweis: Alle Berechnungen sind Beispiele und dienen nur zur Veranschaulichung. Sie stellen keine Anlageberatung dar.